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• Passos

Um acordo de subcontratação é um acordo legalmente vinculativo entre o contratante geral e o subcontratado. Os acordos de subcontratação são comuns na indústria da construção. Eles refletem a quantidade de trabalho necessária, o custo dos serviços prestados e o prazo de execução do trabalho.

Passos

1. 1 Organize uma reunião de negócios entre o general e os subcontratados. Antes de redigir o contrato, organize uma reunião das partes para discutir os termos do trabalho conjunto. Assim, irá poupar bastante tempo, uma vez que se todas as condições forem previamente acordadas e fixadas no contrato, no futuro haverá menos motivos para a sua revisão.
2. 2 Considere contratar um advogado. Se o seu projeto envolve a execução de um trabalho extremamente importante ou caro, então considere contratar um advogado ou, pelo menos, obter aconselhamento jurídico ao redigir o contrato.
3. 3 Adicione orientações para os lados. No início do contrato, indique claramente quem é o contratante e quem é o subcontratante. Incluir no contrato os endereços postais e todas as informações de contato necessárias das partes.
4. 4 Designe o local da obra. Se você estiver envolvido em uma obra, indique a localização do canteiro de obras, incluindo o endereço para correspondência, e todas as informações necessárias para que o leitor do contrato não tenha dúvidas sobre onde a obra deve ser executada. Se o subempreiteiro tiver que realizar trabalhos fora do canteiro de obras, reflita também no contrato.
5. 5 Indique o escopo do trabalho. Uma das etapas mais importantes na elaboração de um contrato é uma descrição precisa do escopo de trabalho necessário. Muitas vezes, as divergências surgem justamente por causa das diferentes idéias de cada uma das partes sobre a quantidade de trabalho que precisava ser feito. Por esse motivo, esta seção do contrato deve indicar claramente quem é responsável por qual parte do trabalho.
   • Antes de se reunir diretamente com o subcontratado, faça uma lista de todas as suas responsabilidades futuras, envie a lista ao subcontratado para revisão e discuta quaisquer questões controversas juntos.
   • Em nenhuma circunstância assine um contrato se ele especificar os tipos de trabalho que você não pretende realizar.
   • Após uma discussão conjunta, verifique esta parte do acordo novamente. Verifique novamente até que todos os pontos controversos estejam de acordo.
6. 6 Decida quem pagará pela compra dos materiais e equipamentos necessários para a conclusão da obra. Isso dependerá do acordo entre o general e o subcontratado. Se os materiais e equipamentos serão fornecidos por ambas as partes, indique claramente quem fornecerá quais itens. Inclua uma cláusula sobre quem fornecerá os materiais que não eram exigidos pelo contrato.
7. 7 Defina o custo do trabalho e as condições de pagamento. Acordar o valor da remuneração que o subcontratado receberá após a conclusão da obra.
   • Normalmente os contratos de construção prevêem o pagamento em parcelas iguais paralelas ao andamento da obra. Por exemplo, você pode pagar 25% do valor do contrato para cada 25% do trabalho realizado, ou definir um escopo específico de trabalho, ao atingir o qual um determinado valor será pago.
   • Seja claro sobre quem vai decidir se o trabalho é feito para que nenhum dos lados tenha a capacidade de tomar a decisão em detrimento do outro.
8. 8 Estabelecer responsabilidade por violação por parte da subcontratada do prazo de execução da obra.
   • A maioria dos acordos de subcontratação contém uma cláusula segundo a qual o montante da remuneração do subcontratado é reduzido se o trabalho não for feito a tempo.
   • As penalidades são uma medida eficaz para estimular o cumprimento dos prazos.
   • Certifique-se de incluir exceções caso o prazo seja devido a circunstâncias fora do controle do subcontratado, como um desastre natural, etc.
9. 9 Verifique seu documento novamente. Ambas as partes devem revisar o texto do contrato e fazer as alterações necessárias até que estejam satisfeitas com o conteúdo do contrato.
10. 10 Assine o contrato. O acordo deve ser assinado por representantes autorizados de ambas as partes. Os representantes autorizados são geralmente os gerentes ou proprietários das empresas.
11. 11 Faça cópias de todos os jornais.