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• Passos
• Adendo
• Atenção
• O que você precisa

O cronograma de amortização (ou cronograma de reembolso) mostra os juros cobrados em um empréstimo fixo e o processo de redução do principal por meio de pagamentos. O cronograma fornece uma visão geral detalhada de todos os pagamentos para que você saiba o valor que será devolvido ao principal e quanto será convertido em juros. Além disso, o cronograma de reembolso pode ser facilmente agendado no Microsoft Excel. Comece com a etapa 1 abaixo para criar um cronograma de pagamento em casa sem taxas de aluguel!

Passos

1. 

   Inicie o Microsoft Excel e abra uma nova planilha.

2. 

   
   
   Nomeie as células A1 para baixo A4 da seguinte maneira: Valor do empréstimo, juros, mês e pagamento.

3. 

   Insira os dados correspondentes nas células B1 a B3.

4. 

   
   
   Insira a taxa de juros do empréstimo como uma porcentagem.

5. 

   Calcule o pagamento na célula B4 inserindo "= ROUND (PMT ($ B $ 2/12, $ B $ 3, - $ B $ 1,0), 2)" na barra de fórmulas (sem as aspas) e pressionando Entrar.
   • Os símbolos de dólar nesta fórmula são uma referência absoluta para garantir que a fórmula sempre extrairá dados de células específicas, mesmo se eles forem copiados em qualquer lugar da planilha.
   • Os juros devem ser divididos por 12, pois esta é a taxa anual e mensal.
   • Por exemplo, se você emprestar VND 3.450.000.000 com juros de 6% pagos em 30 anos (360 meses), seu primeiro pagamento será VND20.684.590.

6. 

   
   
   Nomeie as colunas de A6 a H7 da seguinte maneira: Prazo, saldo inicial, pagamento, principal, juros, principal acumulado, juros acumulados e saldo final.

7. 

   Preencha a coluna Prazo.
   • Insira o mês e o ano do seu primeiro pagamento na célula A8. Pode ser necessário um formato para que a coluna exiba a data correta.
   • Selecione a célula, clique e arraste-a para baixo para preencher a célula A367. Você precisa se certificar de que a opção Preenchimento automático está definida como "Preencher meses".

8. 

   Preencha as informações restantes nas caixas B8 a H8.
   • Insira o saldo inicial do seu empréstimo na célula B8.
   • Digite "= $ B $ 4" na célula C8 e pressione "Enter".
   • Crie a fórmula para calcular os juros do saldo inicial para esse período na célula E8. A fórmula será semelhante a esta: "= ROUND ($ B8 * ($ B $ 2/12), 2)". O cifrão também indica uma referência relativa aqui. A fórmula encontrará a célula apropriada na coluna B.
   • Na célula D8, subtraia o pagamento total na célula C8 dos juros da célula E8. Use referências relativas para que a célula seja copiada exatamente. A fórmula será semelhante a esta: "= $ C8- $ E8".
   • Na célula H8, crie uma fórmula que subtraia o principal do saldo inicial para o período desse período. A fórmula é semelhante a esta: "= $ B8- $ D8".

9. 

   Continue a programação preenchendo as células B9 a H9.
   • A célula B9 incluirá a referência relativa do saldo de fechamento do período anterior. Digite "= $ H8" nesta caixa e pressione Enter. Copie as células C8, D8, E8 e cole-as em C9, D9 e E9. Copie a célula H8 e cole-a na célula H9. É aqui que as referências relativas entram em jogo.
   • Na célula F9, você precisa criar uma fórmula para calcular o principal cumulativo pago. A fórmula será: "= $ D9 + $ F8". Faça o mesmo para a célula de taxa de juros cumulativa em G9 com a mesma fórmula: "= $ E9 + $ G8".

10. 

    Conclua o cronograma de reembolso.
    • Destaque as células B9 a H9, mova o mouse para o canto inferior direito da seleção de forma que o cursor mude para uma cruz e, a seguir, clique e arraste a seleção para baixo na linha 367. Solte o mouse.
    • Você precisa se certificar de que a opção Preenchimento automático está definida como "Copiar células" e que o saldo final é 0 VND.
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Adendo

• Se o saldo final não for 0, verifique se você usou as referências absolutas e relativas conforme as instruções e se as células devem ser copiadas corretamente.
• Agora você pode rolar para baixo qualquer estágio do processo de reembolso do empréstimo para ver quanto foi para o principal, quanto foram os juros, bem como quanto principal e juros você pagou. até aquele momento.

Atenção

• Este método é aplicável apenas a empréstimos para habitação calculados numa base mensal. Para um empréstimo de carro ou um empréstimo no qual são cobrados juros todos os dias, o cronograma pode fornecer apenas uma estimativa aproximada da taxa de juros.

O que você precisa

• Computador
• Microsoft Excel
• Detalhes do empréstimo