Contente

• Pontas
• Avisos

1 Sonho. Apenas sonhe. Perceba suas necessidades e escolha a solução mais simples. Este projeto crescerá rapidamente se você permitir. Observe a quantidade de dinheiro em sua carteira / conta bancária e faça um orçamento. Se você tem um cônjuge, certifique-se de que ambos tenham os mesmos sonhos. É muito mais fácil entender os sacrifícios que você está fazendo ao fazer o que ambos desejam e o dano que o prazer trará. E haverá perdas.

2 Explorar. Vá até a biblioteca e verifique as revistas que atendem às suas necessidades. Se precisar de outro banheiro, fique longe de revistas de quarto. Evite cor e textura. Se você pode melhorar ou reformar uma sala existente, faça exatamente isso.

3 Empate. Se você não for bom em desenhar, use papel quadriculado e meça o cômodo que está construindo ou replanejando. Isso ajudará você a se expressar melhor. Pessoas que prestam serviços e vendem consumíveis podem ficar melhor com uma banheira bidimensional de 1,5 m de largura do que sua descrição.

4 Discuta os custos de construção com um eletricista e um empreiteiro. Peça a ele para avaliar tudo em detalhes. Você pode economizar dinheiro usando drywall. Não faça telhado se tiver as habilidades e as ferramentas certas. Não faça eletricidade, se puder. O conhecimento escolar não conta. Veja os custos e pense novamente.

5 Contrate um arquiteto. Para um único quarto, pode não valer a pena a despesa, embora possa não ser muito caro. Seu departamento de planejamento urbano avaliará o desenho do arquiteto. Parte do trabalho de um arquiteto é ajudá-lo com seu projeto, sugerir idéias e sugestões que você pode não ter considerado. Um bom arquiteto oferece uma visão única, importante e conectada de seu projeto. Converse com seu cônjuge sobre o que o arquiteto pensa e pergunta a você. Pergunte também ao arquiteto o que ele pensa sobre os empreiteiros, já que a responsabilidade sob o contrato com o incorporador será sua (você é o proprietário). Pergunte ao arquiteto o que você precisa e se ele pode ajudá-lo a conseguir tudo o que você precisa.

6 Vá ao banco e peça um empréstimo pelo menos 10% a mais do que o trabalho vai custar. Mesmo que você faça tudo sozinho, sempre haverá estouros de custo.

7 Pergunte a seus amigos ou colegas sobre as experiências de alguns dos empreiteiros que trabalharam em suas casas. Um especialista em empréstimos também pode ajudá-lo com isso.

8 Descubra se o seu empreiteiro ou arquiteto obterá uma licença de construção. Se você estiver na cidade, há um escritório de arquitetura da cidade lá.

9 Converse com vários empreiteiros sobre o seu projeto. Solicite uma estimativa por escrito do custo do trabalho, incluindo mão de obra e materiais. Observe que você não deseja pagar a mais, pois o preço alto não significa qualidade. A reputação é muito importante; então pergunte às pessoas sobre os empreiteiros.

10 Os empreiteiros geralmente estão dispostos a negociar um preço. Se algumas das etapas de trabalho parecem fáceis (ou estão em sua lista de habilidades), você mesmo pode concluí-las. É bom saber que você concluiu algumas das reformas com sucesso.A maioria das pessoas usa drywall (um material branco que vem em folhas 8x4) por conveniência.

11 Você também pode incluir uma cláusula no contrato para concluir o trabalho antes de chover. Ou pelo menos complete o telhado antes que as chuvas comecem. Você terá que assumir a responsabilidade pelo dia previsto para o início das chuvas. Nenhum empreiteiro sensato, exceto nos casos do Arizona, promete concluir este trabalho antes da chuva, mas deve concluí-lo até 15 de outubro, por exemplo. Por exemplo, você pode especificar que a cobertura será concluída até 15 de outubro ou pode deduzir $ 5.000 do custo. Você não vai conseguir de graça.

12 Contrate um empreiteiro. Agende visitas semanais com um empreiteiro ou capataz para discutir o progresso. Você não quer interferir no trabalho, mas não quer que o andamento do trabalho vá longe demais para consertá-lo. Aqui, cerca de 10% dos começos desaparecem.

13 Verifique o trabalho diariamente depois que os trabalhadores terminarem o dia. Você pode querer tomadas elétricas adicionais, luzes, pias, que estão descritas nos planos. Para a maioria de nós, as manifestações físicas em uma parede são mais fáceis de entender do que plantas. Além disso, se algo parecer errado para você, como o banheiro não tem ventilação, informe o contratante sobre isso durante o dia. Quanto mais o trabalho avança, mais problemas menores ele esconderá. Quanto mais problemas estiverem ocultos, mais caro será para corrigi-los.

14 Não tente contratar um empreiteiro, não tente agir ilegalmente. Você tem o dinheiro, o empreiteiro tem sua casa e você é o refém da situação. O melhor é que vocês dois estão felizes com o resultado.

Pontas

• Agradeça aos funcionários, elogie seu trabalho.
• Vá para a faculdade local e faça uma aula sobre reforma, pintura, telhados, para que possa apreciar o trabalho que eles fazem e você terá o prazer de gastar o dinheiro nisso.
• A maioria dos artesãos é paga pelo seu trabalho e o faz de forma eficiente. Considere o valor justo pelo seu tempo e trabalho. Se você está ganhando US $ 25 por hora, quer mesmo aceitar um emprego que alguém conhece perfeitamente bem e está disposto a fazer por US $ 10 a hora?
• Se você não tiver certeza sobre o layout, as alterações serão feitas nos planos à medida que o projeto avança. Certifique-se de ter fundos adicionais de 10% acima da estimativa do contratante. Além disso, o empreiteiro pode subestimar o projeto e gastar mais do que o previsto.
• Planeje a construção durante as estações com clima favorável.

Avisos

• Se você puder se hospedar em um hotel, poderá fazê-lo de forma a não sacrificar sua privacidade, mas este não é um bom momento para relaxar.
• O redesenvolvimento pode agravar o seu relacionamento.