Contente

• Passos
• Método 1 de 2: Encontre um Avaliador
• Método 2 de 2: Prepare-se para a avaliação
• Pontas
• Avisos

Existem muitos motivos pelos quais você precisa obter uma estimativa do valor de sua casa. A maioria dos proprietários pede um valor de casa avaliado quando quer vendê-la. Você pode precisar de um valor de avaliação para fins de seguro ou quando estiver tentando refinanciar sua casa ou tomar um empréstimo garantido. A avaliação vai mostrar quanto vale a sua casa no mercado imobiliário. Obtenha uma avaliação por meio de inspeção por um avaliador qualificado e licenciado, fornecendo todas as informações e documentação de que você precisa sobre sua propriedade.

Passos

Método 1 de 2: Encontre um Avaliador

1. 1 Obtenha uma recomendação do seu agente imobiliário. Se o seu objetivo é vender uma casa, o corretor deve fornecer um avaliador.
2. 2 Escolha um avaliador que seja licenciado pelo estado em que sua propriedade está localizada. Isso fornecerá a você uma avaliação certificada. Muitas seguradoras e agências governamentais não aceitam uma avaliação que não seja certificada.
   • Ao agendar uma consulta, explique seu objetivo ao avaliador. Se o avaliador souber que seu relatório será usado por tribunais, advogados, fiscais ou outros órgãos do governo, ele terá certeza de que essa informação e o formato da avaliação são apenas uma tarefa árdua.
3. 3 Encontre um avaliador qualificado em sua área usando os recursos da American Appraisers Society (www.appraisers.org). Você pode pesquisar as informações de contato do avaliador usando seu código postal.
4. 4 Use os serviços de um avaliador fornecido por uma agência que pede uma avaliação da sua casa. Por exemplo, se o HUD deseja um valor de avaliação para sua casa, eles podem fornecer seu avaliador.

Método 2 de 2: Prepare-se para a avaliação

1. 1 Prepare toda a documentação para ajudar o avaliador a determinar o valor da casa durante a inspeção.
   • Fornece as notas fiscais de propriedade mais recentes, uma casa e um plano de terreno e quaisquer verificações recentes ou relatórios de pragas.
2. 2 Mostre quaisquer acordos escritos, como um acordo de associação de proprietários, um acordo de manutenção (por exemplo, se você tiver uma estrada comum) ou relatórios policiais de edifícios anexos ou outras intrusões.
3. 3 Forneça quaisquer acordos ou documentos antes de fazer uma avaliação da casa para fins de venda posterior.
   • Adicione um documento que os agentes chamam de "folha de recomendação". Esta é uma lista de melhorias ou atualizações feitas recentemente que podem afetar o valor da sua casa.
   • Inclua uma lista de equipamentos e pertences pessoais que serão vendidos com a casa. Por exemplo, se você está vendendo uma casa com pia, secadora, geladeira, lava-louças, sua pontuação doméstica pode ser maior.
4. 4 Limpe a casa. Um pouco de desordem não incomodará um avaliador, mas certifique-se de que sua casa esteja no seu melhor. Uma casa bem cuidada terá uma classificação mais alta do que uma com a qual ninguém se preocupa.
5. 5 Deixe todos os cantos da sua casa acessíveis para inspeção. O avaliador precisará inspecionar o porão e o sótão, bem como outras áreas de difícil acesso.
6. 6 Preste atenção aos pontos de manutenção. Conserte torneiras com vazamento, detectores de fumaça e maçanetas soltas antes de verificar.

Pontas

• Certifique-se de receber uma cópia completa do relatório de avaliação. O avaliador é legalmente obrigado a fornecer-lhe uma cópia do relatório final. Isso geralmente leva vários dias.
• Verifique a avaliação da sua casa antes de obter uma de um avaliador. Você pode usar um site como o Zillow (www.zillow..com) para obter uma estimativa do valor da sua casa. Lembre-se de que isso não é o mesmo que uma avaliação certificada, mas fornecerá uma estimativa aproximada antes de você ir para um avaliador de verdade.

Avisos

• Lembre-se de que a revisão por pares é diferente da revisão regular. O inspetor simplesmente relata a condição da casa com base na inspeção. O avaliador faz uma inspeção na casa e também determina seu valor de mercado com base nessa inspeção.