Autor:
William Ramirez
Data De Criação:
18 Setembro 2021
Data De Atualização:
1 Julho 2024
Contente
Uma carta de interesse para uma casa (carta de interesse ou carta de intenção) é enviada nos estágios iniciais de uma transação imobiliária. Nesta carta, o potencial comprador expõe suas propostas para criar uma base de trabalho para futuras negociações com o vendedor. Estas letras são mais frequentemente utilizadas na compra de uma casa, mas também podem ocorrer no caso de arrendamento ou arrendamento. Comece com a Etapa 1 para aprender como escrever uma carta de intenções para uma casa, quais tipos de informação incluir (e quais não incluir) e como garantir que sua carta não seja juridicamente vinculativa.
Passos
Método 1 de 1: Escrever uma carta de intenções para casa
1 Envie sua carta ao vendedor usando seus dados pessoais completos ou o nome da empresa, o endereço principal e as informações de contato. Data {Blue Horizon Real Estate James Townsend, Realtor4857 W. Circle Dr., Parliament, NJ 24578 Telefone: (555) 555-0198 Email: [email protected]} 
2 Indique na primeira frase que (utilize o seu nome completo) declara que tem interesse em comprar, arrendar ou arrendar um imóvel. Inclua o endereço da propriedade e todos os detalhes do que se espera que seja incluído na transação, incluindo móveis, terrenos ou outros itens. {Blue Horizon Real Estate James Townsend, Realtor4857 W. Circle Dr., Parliament, NJ 24578Phone: (555 ) 555-0198 Email: [email protected] A quem possa interessar:} 
3 Faça sua oferta.{Blue Horizon Real Estate James Townsend, corretor de imóveis 4857 W. Circle Dr., Parlamento, NJ 24578 Telefone: (555) 555-0198 Email: [email protected] A quem possa interessar: Eu, James Townsend, corretor de imóveis, estou escrevendo isto carta para declarar meu interesse em comprar sua propriedade em 836 N. Four Square Dr., Umbridge, NJ 25874.} - Use a frase "O comprador está disposto a pagar ..." ou "A oferta do comprador é a seguinte ..." com que frequência você deseja pagar o aluguel (por exemplo, todos os meses, todos os anos etc.).
4 Ofereça um depósito ou pré-pagamento pela propriedade.{#txtscrl: Propor um depósito ou pagamento} - Isso servirá como uma demonstração de sua boa fé, caso o vendedor concorde com sua oferta. Um depósito típico é de 10% do total, ou dois meses de aluguel.
5 Indique como e quando pretende pagar a compra da casa, o valor da locação ou aluguel.{#txtscrl: Indique como e quando pretende pagar} - Em vez de definir uma data específica, use terminologia como "duas semanas a partir da data do contrato". Inclua detalhes dos corretores ou agentes imobiliários, bancos ou credores com os quais você trabalhará e como você planeja pagar - em uma única quantia ou parcelado.
6 Sugira um curto período de tempo durante o qual você possa inspecionar a propriedade.{Blue Horizon Real Estate James Townsend, corretor de imóveis 4857 W. Circle Dr., Parlamento, NJ 24578 Telefone: (555) 555-0198 Email: [email protected] A quem possa interessar: Eu, James Townsend, corretor de imóveis, estou escrevendo isto carta para declarar meu interesse em comprar seu imóvel em 836 N. Four Square Dr., Umbridge, NJ 25874. Estou disposto a pagar $ 243.500,00 por este imóvel. Incluído nesta proposta de compra, estou interessado em adquirir o seguinte: • A casa, o terreno e a propriedade associada para o endereço fornecido acima • Todos os móveis e eletrodomésticos associados à lista de propriedades; proponho um depósito inicial de $ 25.000 como uma boa ação fé ... Eu gostaria de fazer o depósito duas semanas a partir da data do acordo. O comprador recebeu uma carta de acordo da New Jersey State Credit Union para receber os fundos necessários para comprar esta propriedade. Se chegarmos a um acordo, concordarei em pagar de acordo com o seguinte cronograma. Data: 01/10/2013 Pagamento inicial: $ 25.000 Pagamento mensal: $ 1.248 Prazo de pagamento: 15 anos} - Seja específico sobre a natureza de sua inspeção, como uma simples visita ou pesquisa sobre impostos ou outros registros.
7 Sugira uma data em que você pode assinar os documentos de compra, aluguel ou arrendamento.{Blue Horizon Real Estate James Townsend, corretor de imóveis 4857 W. Circle Dr., Parlamento, NJ 24578 Telefone: (555) 555-0198 Email: [email protected] A quem possa interessar: Eu, James Townsend, corretor de imóveis, estou escrevendo isto carta para declarar meu interesse em comprar seu imóvel em 836 N. Four Square Dr., Umbridge, NJ 25874. Estou disposto a pagar $ 243.500,00 por este imóvel. Incluído nesta proposta de compra, estou interessado em adquirir o seguinte: • A casa, o terreno e a propriedade associada para o endereço fornecido acima • Todos os móveis e eletrodomésticos associados à lista de propriedades; proponho um depósito inicial de $ 25.000 como uma boa ação fé ... Eu gostaria de fazer o depósito duas semanas a partir da data do acordo. O comprador recebeu uma carta de acordo da New Jersey State Credit Union a fim de receber os fundos necessários para comprar esta propriedade. Se chegarmos a um acordo, concordarei em pagar de acordo com o seguinte cronograma. Data: 01/10/2013 Pré-pagamento: $ 25.000 Mensalmente Pagamento: $ 1.248 Prazo de pagamento: 15 anos Gostaria de visitar o imóvel entre 05/08/2013 e 12/08/2013 para ver o interior e o exterior para garantir que está em boas condições.} 
8 Termine com um parágrafo afirmando que a carta representa a intenção e não é juridicamente vinculativa.{Esta carta não vincula o comprador ou vendedor a qualquer oferta, financeira ou outra.} - Seja claro que "esta carta não vincula o comprador ou vendedor a qualquer oferta, financeira ou outra."
- 9 Assine e date a carta.{#txtscrl: Assine e coloque a data na carta}
Pontas
- Ao fazer uma oferta em uma carta de intenções, seria sensato oferecer um preço mais baixo do que o que você está disposto a pagar para que possa negociar com mais eficácia. Tente tornar sua oferta mais atrativa, oferecendo melhores condições para o comprador, como um aumento no pagamento da entrada ou um acordo rápido.
Avisos
- Nunca escreva uma carta de intenções até que você tenha estudado completamente o assunto. Embora você deva indicar o prazo para pesquisar um item em sua carta, é melhor ter um excelente entendimento do item e de suas deficiências antes de enviar uma proposta.
O que você precisa
- Detalhes da propriedade potencial
