Contente

• Passos
• Método 1 de 8: verifique o exterior da sua casa
• Método 2 de 8: jardim e quintal
• Método 3 de 8: Login
• Método 4 de 8: cozinha
• Método 5 de 8: banheiro
• Método 6 de 8: Corredor
• Método 7 de 8: Quartos
• Método 8 de 8: detalhes pequenos e importantes
• Pontas
• Avisos

Já pensou em colocar a sua casa à venda, mas duvida do estado deplorável em que ela se encontra, de que não dispõe de fundos para a devolver e de que não obterá o lucro pretendido? Relaxar! Existem algumas maneiras rápidas de tornar as coisas melhores para você.

Passos

Método 1 de 8: verifique o exterior da sua casa

1. 1 Fique do lado de fora e veja a aparência da sua casa. O exterior da casa é, antes de mais nada, o que parece da rua e quando entram no seu território.
2. 2 Gaste uma pequena quantia para limpar a estrada de ervas daninhas e lubrificantes e certifique-se de que sua garagem ou garagem esteja apresentável. Pinte novamente sua casa e seu telhado, se necessário.
3. 3 Confira os detalhes arquitetônicos. Isso geralmente torna a casa antiga mais atraente para o comprador. Devem estar nas melhores condições, bem pintadas, bem visíveis e, se necessário, coladas ou aparafusadas. Esses detalhes artísticos vão jogar a seu favor na venda de sua casa.
   • Acentue os detalhes arquitetônicos tanto quanto possível. Use cores contrastantes que combinem bem entre si e uma cor de fundo desbotada para destacar os elementos do edifício.
4. 4 Certifique-se de que todos os vitrais estejam claramente delineados. Corte arbustos ou galhos que possam cobri-los, substitua os elementos quebrados do próprio vitral. As pessoas adoram vitrais em casas antigas.
5. 5 Verifique o telhado. Precisa substituir telhas ou pinturas individuais? Não negligencie isso, pois é uma característica muito importante da casa; os compradores ficam assustados com a simples ideia de um problema com o telhado da casa, especialmente em casas antigas. Certifique-se de que o telhado está perfeito.
6. 6 Explore a história da casa. Faça um livreto e conte a história nele. Os compradores adoram o fato de a casa ter uma história definida. Esta personificação da casa o ajudará a vender a casa mais cara do que outras na mesma rua.

Método 2 de 8: jardim e quintal

1. 1 Gaste parte do seu tempo e esforço na jardinagem. Você não precisa gastar milhares em paisagismo, apenas tente limpar matagais, aparar árvores e arbustos, bem como a grama do gramado. Ilumine o seu jardim plantando lindos arbustos.
2. 2 Se você tem uma piscina, ela deve brilhar. Consulte um especialista em piscinas, se necessário. Não há nada mais constrangedor do que uma piscina que parece sopa de ervilha.

Método 3 de 8: Login

1. 1 Limpe sua porta da frente. A aparência da porta da frente dá a primeira impressão necessária quando o comprador está perto da campainha, esperando por você. Certifique-se de que está bem lavado. Pinte conforme necessário.
2. 2 Limpe as teias de aranha da entrada. Limpe a área de folhas, poeira e outras coisas que dêem a impressão de impureza.
3. 3 Remova pilhas de roupas, livros, sapatos, brinquedos e outros itens do corredor. É importante que seja fácil entrar na casa. Não use nada que obstrua a área de entrada.
4. 4 Substitua o tapete de entrada. Compre um tapete que seja brilhante e brilhante. Além disso, todos os tapetes ou caminhos do corredor devem estar limpos e novos.
5. 5 Você deve ter luz suficiente. A luz não deve ofuscar, mas você deve fornecer luz suficiente para a casa.

Método 4 de 8: cozinha

1. 1 Renove sua cozinha tanto quanto seu orçamento permitir. As cozinhas, junto com os banheiros, costumam ser a razão dos preços de venda mais baixos. As pessoas querem ver uma culinária bonita, querem se ver nela, preparando pratos para o feriado. Se parecer velho e sem graça, e mesmo com aparelhos antigos, o valor da sua casa será menor.
2. 2 Fornece espaço de armazenamento adequado para alimentos. Cozinhas com muitos armários, espaço para geladeira, freezer, lavadora (lava-louças) e secadora são ideais. A maioria das famílias tem sua própria geladeira e freezer, portanto, isso deve ser considerado.
   • Você pode remover alguns armários perto da geladeira para mostrar que tem mais espaço livre. Se a sua cozinha for apertada, existem outras maneiras de criar a impressão de espaço suficiente.
3. 3 Substitua o piso antigo por linóleo; Ladrilhos de cores claras também ajudam sua cozinha a parecer maior e mais leve. O amarelo quente é a cor perfeita para a cozinha - dá a sensação de sol. Coloque um vaso de plantas coloridas no peitoril da janela e um vaso de flores na mesa de trabalho ou de jantar para criar um ambiente alegre e caseiro.
4. 4 Remova todos os itens desnecessários da cozinha. Isso inclui pratos, potes e panelas, desenhos infantis, ímãs de geladeira e pratos limpos.
5. 5 * Todos os panos de cozinha devem ser frescos e limpos; bem como lenços de mão e esponjas de limpeza.
6. 6 Fornece o máximo de luz na cozinha. As pessoas adoram cozinhar em uma cozinha bem iluminada e arejada.
7. 7 Substitua as áreas desgastadas do piso. Limpe o chão de forma que fique totalmente impecável.
8. 8 Substitua as alças, torneiras e acessórios desgastados. Eles realmente se destacam em cozinhas antigas e, se não forem substituídos ou reformados, podem diminuir o apelo da cozinha.
9. 9 * Se você já usou portas de armário de cozinha, mas não pode substituir toda a sua cozinha, tente substituir as portas e puxadores, ou renovar as portas existentes.

Método 5 de 8: banheiro

1. 1 Certifique-se de que o banheiro esteja elegante. Junto com a cozinha, este é o próximo cômodo que muitas vezes afeta o valor da casa. Nunca fica muito limpo, então concentre-se em limpá-lo e pintá-lo.
2. 2 Substitua o banheiro e a pia se estiverem em más condições.
   • Ladrilhos lascados, desgastados e rachados devem ser substituídos.
   • Se você estiver usando uma cortina de chuveiro, substitua-a por uma nova.
3. 3 Se houver um tapete no banheiro, livre-se dele. Esta é uma peculiaridade comum em casas antigas e muitas vezes afasta os compradores em potencial. Remova-o e deixe os ladrilhos visíveis.
4. 4 Se você tem um banheiro desatualizado com azulejos psicodélicos que deveriam ter sido substituídos anos atrás, não se desespere. Os ladrilhos são fáceis de pintar - verifique na sua loja de ferragens a tinta correta para as suas necessidades.
5. 5 Compre toalhas felpudas e de rosto, uma saboneteira nova, alguns sabonetes perfumados e um vaso de flores.
6. 6 Encontre um espelho personalizado - ele adicionará um certo estilo ao seu banheiro e aumentará o ambiente.
7. 7 Adicione uma nova cortina à sua janela para um banheiro mais moderno.

Método 6 de 8: Corredor

1. 1 Livre-se do excesso de móveis. Menos é sempre mais. Você pode querer considerar a compra de um kit de móveis se sua mobília parecer patética e desgastada.
   • Móveis colocados sob as paredes tornam a sala menor e apertada.
2. 2 Libere espaço na janela. Remova itens desnecessários da área da janela, móveis, em particular, se eles atrapalharem. Lave bem as janelas. Abra as cortinas e enrole as venezianas para que a luz do dia entre na casa.
3. 3 Certifique-se de que as estantes de livros e itens pequenos estejam limpos e sem poeira. Retire livros extras da sala; agora não é hora de mostrar proezas intelectuais.
4. 4 Remova fotos de família, certificados, mérito e outros itens das paredes. Isso é muito pessoal e pode impedir que os compradores se visualizem em sua casa.

Método 7 de 8: Quartos

1. 1 Certifique-se de que o quarto tenha um cheiro agradável e esteja limpo. Elimine qualquer mofo e odores de decomposição.
2. 2 Não deve haver bagunça na sala, remova móveis desnecessários. Tente tornar o quarto grande.
3. 3 Adicione luz à sala. Quartos escuros e antigos assustam os compradores em potencial.
4. 4 Sempre faça suas camas. Use roupas de cama novas, ou mesmo novas. Isso incentivará os compradores a aproximá-los do momento em que eles e suas famílias irão morar nesses quartos.

Método 8 de 8: detalhes pequenos e importantes

1. 1 Não se esqueça de colocar lâmpadas em todos os quartos. Os clientes se sentirão mais bem-vindos quando você ligar as luzes de visualização à noite.
2. 2 Limpe armários e tapetes, lave janelas.
3. 3 Arregace as mangas e limpe a gordura de sua casa. Uma casa limpa irá impressionar muitos compradores em potencial. Coisas repulsivas são teias de aranha, mofo, sujeira, vestígios de insetos mortos, paredes sujas, coisas estranhas espalhadas, uma coleção infantil de desenhos na parede, musgo, respingos de tinta, tapetes queimados, etc.
4. 4 Reduza o número de fotos e pinturas na parede. O melhor de tudo é deixar as paredes abertas. Além disso, oculte a maioria das suas fotos pessoais para que os compradores possam se visualizar em casa.
   • Escolha algumas peças incríveis e pendure-as na parede para complementar a sua casa. Remova o resto.
5. 5 Asse pão e café antes de iniciar a inspeção. O perfume favorito permitirá que as pessoas tratem favoravelmente a casa, que em breve poderá ser delas!
6. 6 Remova todos os sinais de animais. Remova as casas de cães e gatos, bolas, brinquedos, suas camas. Nem todo mundo gosta de animais de estimação em casa, e aqueles que gostam podem ficar desagradavelmente surpresos com a maneira como eles vivem em sua casa. Quando eles vierem ver sua casa, dê seus animais de estimação para a família ou amigos.
7. 7 Certifique-se de que os móveis estão no lugar certo e não atrapalham a estrada. Todas as instalações da casa devem ser de acesso livre. Se a mobília parece tão pobre quanto a casa, considere comprar móveis novos. Os compradores podem estar procurando uma casa antiga, mas ainda assim desejam ter um estilo de vida moderno.
   • Os móveis alugados devem complementar o “estilo de vida” da casa. Se estiver faltando itens importantes, como uma mesa de jantar, peça móveis emprestados para dar aos compradores o estilo de vida esperado em casa.
8. 8 Use fragrâncias em ambientes como o quarto e o banheiro para uma sensação doce. No entanto, tente se ater a um perfume, caso contrário, a presença de diferentes odores pode ser repulsiva.

Pontas

• Não caia na armadilha de gastar demais para melhorar. Não importa quanto você gaste, é improvável que você agregue mais de 15% ao valor de sua casa sobre os preços médios de outras casas na área.
• É inútil oferecer um preço irrealista por uma casa - ela ficará no mercado por vários meses e você terá que baixar o preço de qualquer maneira.
• Se sua casa for muito antiga e tiver uma história, consulte um agente dedicado de Casas históricas.Essa pessoa conhece os impostos locais e pode dar dicas sobre como incentivar os compradores em potencial.
• Dê uma olhada independente pela casa. Olhe para a casa do ponto de vista do comprador e determine quais falhas os compradores verão. Elimine bugs ou esteja preparado para baixar seu preço.
• Diga a seus amigos e familiares que você está procurando um comprador. Deixe-os saber e recomendar sua casa para seus amigos e familiares.

Avisos

• Se você tem um imóvel que está reformando para vender, não deve mascarar defeitos óbvios em sua casa, como grandes rachaduras que indicam danos estruturais. Esses reparos podem levar você a processos judiciais se o novo proprietário descobrir um defeito que foi deliberadamente escondido durante a exibição da propriedade e a conclusão da transação.