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• Passos
• Pontas
• Avisos

Um grande número de pessoas muda-se para Londres todos os anos para trabalhar ou estudar, e encontrar moradia nesta cidade sempre se torna um processo difícil. Neste artigo, vamos ajudá-lo a descobrir.

Passos

1. 1 Comece a procurar alojamento na Internet. Existem muitos sites de aluguel por aí e, abaixo, fornecemos uma lista dos mais populares e úteis:
   • RoomMatesUK.com é um site amigável com navegação intuitiva onde você pode encontrar opções baratas de apartamentos e quartos e novos vizinhos, bem como conversar com eles. O site é divulgado por pessoas que alugam apartamentos, corretores imobiliários e proprietários de casas particulares. Além disso, o site conta com uma função SMART AGENT 24 horas (ou seja, um assistente automático), graças à qual será mais fácil encontrar vizinhos e uma casa.
   • Gumtree - Este site tem muitos apartamentos a preços acessíveis em todas as áreas de Londres. Tanto os agentes quanto os proprietários particulares postam seus anúncios neste site, mas também há golpistas lá, então tome cuidado! (Leia a seção no site sobre como evitar ser vítima de invasores.)
   • Findaproperty - site com anúncios de imobiliárias; aqui estão apartamentos e quartos de preço médio.
   • O Primelocation também é um site com classificados de imobiliárias, mas apresenta apartamentos de preço médio a alto no centro da cidade.
   • Rightmove - site com anúncios para agentes; a maioria dos apartamentos tem uma faixa de preço média e estão localizados no centro de Londres e fora da cidade.
   • Craigslist - Este site é muito popular nos Estados Unidos, mas não no Reino Unido. Aqui você pode encontrar anúncios de aluguel de apartamentos baratos de corretores e proprietários de casas, mas, além deles, também existem golpistas.
   • Loot - Este site tem muitos negócios de habitação de baixo custo, mas quase tudo aqui é publicado no Gumtree.
2. 2 Selecione a área. Londres é uma cidade grande, o que significa que há muitas opções de apartamentos e quartos, mas o sistema de transporte lotado pode dificultar o acesso aos lugares desejados. Ao escolher uma área, os seguintes fatores devem ser considerados:
   • Custo da habitação. Esta é a questão mais importante. Todos gostariam de morar na área de Mayfair, mas a maioria das pessoas não tem dinheiro para isso. Via de regra, quanto mais próximo do centro estiver a área, maior será o preço. Use filtros especiais ao pesquisar por imóveis em sites de imóveis para descobrir a faixa de preço de todas as áreas.
   • Transporte.Para onde você precisa viajar? Você vai trabalhar na área de Kensington? Ou você precisa viajar para a universidade em Bayswater? O transporte em Londres é bastante lento e caro, por isso muitas pessoas preferem se estabelecer mais perto de seu local de trabalho ou estudo.
   • Espaço. Quanto de espaço você precisa? Se queres ter um jardim e um quarto de visitas, tens que procurar um alojamento longe do centro ou mesmo fora da cidade. Se você estiver disposto a se contentar com pouco, poderá pagar por uma moradia mais perto do centro.
3. 3 Entre em contato com agentes ou locadores através do site, descubra se há mais imóveis do seu interesse e marque uma consulta para ver. Você deve sempre olhar para um apartamento ou quarto antes de fechar um contrato de locação. A habitação é adquirida muito rapidamente, pelo que frequentemente os anúncios aos quais se refere deixam de ser relevantes. Mas não desanime: se você trabalha com uma agência, sua equipe poderá encontrar a opção certa para você. Ao visualizar uma propriedade, pergunte ao agente ou proprietário o máximo de perguntas possível, incluindo o seguinte:
   • pronto para se mudar - quando você pode se mudar?
   • contrato - qual é o prazo mínimo do contrato?
   • depósito - quanto será o depósito? Como ele vai operar?
   • documentos e recomendações - de qual desses um proprietário precisa?
   • móveis e eletrodomésticos - o que está incluído no preço do aluguel?
   • Contas de serviços públicos - quais contas você precisará pagar?
   • vizinhos - quem serão os vizinhos (alunos barulhentos, uma família com uma criança pequena que precisa de silêncio, etc.)?
   • distrito - o que há na área?
   • e muitas outras questões.
4. 4 Depois de olhar para o apartamento ou quarto e fazer todas as perguntas, você pode decidir alugar um apartamento, nesse caso você precisa fazer uma oferta pelo preço. Seja qual for o preço indicado no anúncio, você sempre pode barganhar, mas o quanto eles renderão para você depende de muitos fatores. Se o mercado estiver em alta demanda (na primavera, verão e outono), o locador não estará disposto a barganhar, mas a situação será oposta durante os meses calmos (novembro e dezembro). Você pode oferecer ao proprietário um valor ligeiramente inferior ao indicado no anúncio, mas ele pode recusar. Ao oferecer seu preço, você deve se certificar dos seguintes pontos:
   • contrato - por quanto tempo você deseja alugar?
   • data de check-in - quando você está pronto para se mudar e começar a cumprir os termos do contrato?
   • móveis e eletrodomésticos - o que exatamente está incluído no preço do aluguel? Haverá um inventário de todas as coisas?
   • documentos - o que exatamente o senhorio deseja e quando? Depois de definir seu preço, o locador pode concordar imediatamente ou pode decidir negociar outro preço ou termos.
5. 5 Depois que o proprietário aceitar o preço, você precisará fazer um depósito. Normalmente, o valor é o custo de uma semana de aluguel e não é reembolsável. Se você mudar de ideia e se recusar a alugar este apartamento, o depósito não será devolvido a você. Regra geral, o anúncio de aluguer de apartamento ou quarto para arrendar permanece activo até que seja efectuado o depósito e, teoricamente, qualquer outra pessoa pode alugar um apartamento de que goste, mesmo que o proprietário já tenha aceite os seus termos. A acomodação não é reservada até que o inquilino pague um depósito. É importante lembrar o seguinte ao pagar o título:
   • você precisa ter certeza de que você e o proprietário da casa concordaram sobre quanto tempo o apartamento será reservado para você;
   • o depósito não é reembolsável. Se você mudar de ideia e se recusar a alugar uma casa, o proprietário deixará um depósito para si mesmo;
   • tem de receber um cheque ou recibo do proprietário ou agente, que indicará a morada do local, o valor pago, a data, o preço do aluguer, a data de chegada e outras condições já acordadas. Seu depósito será deduzido do primeiro pagamento do aluguel.
6. 6 Forneça todos os documentos exigidos pelo proprietário. Esses documentos podem incluir:
   • recomendação do empregador - uma carta ou e-mail confirmando onde você trabalha e por quem.Alguns proprietários também pedem uma declaração de pagamento;
   • referências de proprietários anteriores - se você morou no Reino Unido;
   • extratos bancários - o proprietário pode querer consultar extratos de 3 meses para ter certeza de que você está recebendo o pagamento e que não está em atraso;
   • extrato bancário - às vezes os proprietários desejam ver um extrato confirmando sua solvência;
   • uma cópia do seu passaporte - todos os proprietários precisam de um passaporte para ter certeza de que você é você;
   • certificado de empréstimo - às vezes os proprietários exigem um certificado afirmando que você não deve uma quantia enorme aos bancos.
   • Se você já morou em outra cidade, não terá a maioria desses documentos, portanto, você precisará perguntar ao agente ou proprietário o que será exigido de você neste caso.
7. 7 Antes de fazer o check-in, leia atentamente as condições de aluguel que você precisará assinar. Verifique se todos os acordos correspondem. Se algo estiver errado, entre imediatamente em contato com o agente ou proprietário, pois este documento o obrigará a certas coisas, portanto você não deve assinar o que discorda ou não gosta.
8. 8 Saiba quando e quanto você precisa pagar. Isso ficará claro quando você negociar os termos com um agente ou locador. Freqüentemente, os inquilinos são solicitados a pagar 1 mês ou 6 semanas de aluguel, bem como o aluguel dos primeiros meses de antecedência. Você deverá pagar todos esses valores no ato da assinatura do contrato ou no momento do check-in. Se você usar um corretor, o locador pode pedir que você pague adiantado ao corretor para que ele possa pagar ao proprietário no momento da assinatura do contrato. Os valores que você paga devem ser indicados nas condições do aluguel. Este documento foi elaborado a pedido do governo, a fim de proteger os direitos de ambas as partes em caso de litígio. Lembre-se de que, ao pagar os primeiros meses, o locador deve primeiro esperar que o dinheiro seja creditado em sua conta. As transferências bancárias, especialmente do exterior, podem levar vários dias, então tente pagar antecipadamente.
9. 9 Pegue as chaves. No dia em que o contrato deve entrar em vigor, você precisará se reunir com o proprietário e / ou agente do imóvel para assinar o contrato e fazer o check-in. Nessa altura, o dinheiro será creditado na conta do proprietário do apartamento ou quarto, e todos os seus documentos serão verificados. O locador ou agente pode fazer um inventário do imóvel, fazendo anotações sobre o estado das coisas, mas isso deve ser acordado na fase de discussão do preço e condições. Isso é tudo - agora você pode viver para o seu prazer!
10. 10 Pagar o aluguel. Você concordará com os termos no momento do check-in, mas normalmente o aluguel é pago mensalmente. Você pode transferir de sua conta bancária para a conta da imobiliária ou do locador.

Pontas

• Tente alugar um apartamento sem intermediários. Desta forma, você não precisa gastar dinheiro com serviços de corretor e terá a oportunidade de alugar uma casa por um preço mais baixo.
• E se algo quebrar na casa? Ligue para o seu senhorio ou agente. Você precisará discutir com eles quem é responsável por tais casos e registrar isso no contrato.

Avisos

• Use o senso comum. Se a oferta parece boa demais para ser real, provavelmente é trapaça.
• Não concorde em pagar dinheiro a pessoas que você nunca viu.
• Sempre se deve olhar para a habitação antes de pagar.
• Peça cheques ou recibos para todo o dinheiro pago (depósitos, aluguel, etc.).
• Faça tantas perguntas quanto possível sobre a propriedade e a pessoa que está mostrando a você.
• Não pague para ver o apartamento ou a possibilidade de reservá-lo antes de vê-lo.
• Certifique-se de que a pessoa que mostra a propriedade é elegível para alugar a propriedade. Quer seja um agente ou um proprietário, eles precisam provar que a transação será legal.