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• Passos
• Pontas
• Avisos

Os ganhos de capital são os retornos de investimentos, como ações, títulos e imóveis. Esta é a diferença entre o preço de compra e o preço de venda. Se você tem um investimento que, quando vendido, pode lhe trazer lucro, isso significa que você tem ganhos de capital não realizados. Você recebe ganhos de capital realizados como resultado da venda de objetos de investimento. Você pode calcular ganhos de capital dessas maneiras.

Passos

1. 1 Calcule o valor presente ajustado. O preço de compra original, ou preço do capital que você herdou ou doou, é chamado de valor inicial. Se você adicionar ou remover fundos (como impostos), você receberá um valor presente ajustado.
   • Mudanças positivas para investimento de capital ou restauração de propriedade aumentam seu valor, então esses indicadores devem ser adicionados ao preço original.
   • A diminuição no valor da propriedade ou ativos reduz o valor do seu capital e, portanto, precisa ser subtraído do valor original. O preço dos ativos pessoais só pode cair se eles estiverem parcialmente envolvidos nos negócios - então, eles serão apenas parcialmente depreciados.
2. 2 Calcule o ganho de capital depois de vender seu investimento. Para fazer isso, faça o seguinte:
   • Subtraia o valor presente ajustado do preço de venda. Nos casos em que o custo inicial não foi ajustado, é esse preço que é subtraído do preço de venda.
   • Subtraia os custos adicionais da venda: comissões, impostos (por exemplo, imposto sobre vendas, impostos especiais de consumo, imposto sobre imóveis) e outros custos (por exemplo, custos de envio, instalação e teste de equipamentos, taxas de registro, pagamentos com base em decisões de resolução de disputas).
3. 3 Descubra a quantidade de impostos sobre ganhos de capital antes de obter lucros sobre ganhos de capital. Os impostos também dependerão de quanto tempo você manteve o investimento antes de vendê-lo. Os ganhos de capital de curto prazo referem-se a objetos de investimento que você manteve por 1 ano ou menos. Ganhos de capital de longo prazo referem-se a ativos que você manteve por mais de 1 ano.
4. 4 Calcule seu lucro líquido. Isso pode ser feito de duas maneiras.
   • Do preço pelo qual você vendeu seu investimento, subtraia o custo de venda e, se houver, a dívida restante. Você obterá lucro bruto.
   • Subtraia o imposto de renda do lucro bruto. Isso lhe dará um lucro líquido.

Pontas

• Se a perda na venda exceder os ganhos de capital, você pode solicitar o reembolso do imposto.
• Quando você calcula sua receita líquida de impostos, suas perdas podem anular seus lucros.
• O imposto de investimento de capital pode ser menor do que o imposto de renda normal. Os ganhos de capital, neste caso, significam que você está obtendo ganhos de longo prazo que excedem as perdas de longo prazo.

Avisos

• Você deve estar ciente das possíveis penalidades por pagar impostos baixos.
• Não espere que os impostos permaneçam iguais no próximo ano. Monitore suas mudanças fiscais anuais regularmente.