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• Passos
• Pontas

Verificar os dados do inquilino é muito importante para o proprietário da casa. Essa verificação ajudará a identificar problemas potenciais antes da assinatura do contrato de locação. Se for descoberto que um inquilino teve um problema no passado, o proprietário pode decidir se deseja assinar um contrato de arrendamento com esse inquilino. A seguir, você aprenderá como verificar os detalhes do inquilino.

Passos

1. 1 Faça uma entrevista por telefone.
   • É muito provável que um locatário em potencial entre em contato com você por e-mail ou telefone em resposta a um anúncio de aluguel.
   • Pergunte ao potencial locatário o seu nome, data de nascimento, informações de contato, a data em que deseja começar a alugar e se ele ou ela tem referências do local de residência anterior. Esteja ciente de que deve ser dada preferência aos inquilinos com essas recomendações, pois você pode descobrir sobre eles muito mais facilmente do que sobre os inquilinos pela primeira vez.
   • Pergunte por que um possível inquilino deseja se mudar.
   • Pergunte a ele sobre o número de pessoas que planejam se mudar para uma casa para alugar.
   • Se possível, pergunte ao locatário em potencial se ele tem animais de estimação, que tipo de animal eles são e qual o tamanho deles.
   • Pergunte se algum dos locatários é fumante.
   • Informe o potencial locatário sobre o aluguel mensal, o depósito caução e quaisquer outras taxas possíveis. Isso ajudará a excluir aqueles que não podem ou não querem pagar essas taxas.
2. 2 Avalie as respostas do potencial inquilino.
   • Certifique-se de que estão de acordo com as regras e regulamentos da comunidade.
   • Avalie se você está satisfeito com as respostas fornecidas.
3. 3 Convide um inquilino potencial para uma entrevista pessoal.
   • Se um inquilino em potencial passou pela sua entrevista por telefone, convide-o para a entrevista.
   • Observe a aparência do potencial inquilino. É provável que uma pessoa malcuidada tenha uma casa malcuidada.
   • Se possível, examine o carro do locatário em potencial. Certifique-se de que o carro está limpo e bem conservado, pois isso pode indicar como a pessoa tratará sua casa.
   • Preste atenção ao comportamento do potencial inquilino. Certifique-se de que ele ou ela seja educado, pois isso pode indicar seu comportamento futuro em potencial.
4. 4 Deixe o inquilino em potencial preencher o requerimento.
   • Se você estiver interessado em ver essa pessoa como seu inquilino, peça a ela para preencher um formulário.
5. 5 Entre em contato com as pessoas que forneceram recomendações para um possível inquilino.
   • Pergunte há quanto tempo eles conheciam ou estavam familiarizados com o inquilino em potencial.
   • Peça a opinião deles sobre a confiabilidade e a natureza do potencial inquilino.
6. 6 Entre em contato com os proprietários anteriores que o inquilino em potencial listou em sua inscrição.
   • Pergunte se houve alguma reclamação sobre este inquilino.
   • Pergunte sobre o estado da propriedade deixada depois que o inquilino saiu.
   • Descubra se todos os pagamentos foram feitos no prazo.
7. 7 Entre em contato com o empregador atual ou anterior que o inquilino em potencial indicou no aplicativo.
   • Fale com seu departamento de RH e / ou seu gerente.
   • Descubra a reputação do potencial inquilino quando ele / ela trabalhou aqui.
   • Descubra o motivo de deixar este trabalho.
8. 8 Certifique-se de que as informações recebidas são autênticas.
   • Descubra o passado do potencial inquilino na Internet.
   • Certifique-se de que tudo o que o potencial inquilino lhe diz é verdade.

Pontas

• Se um inquilino em potencial não mostrar respeito, então é melhor não ter nenhum negócio com ele.Por exemplo, se ele acende um cigarro dentro de casa sem a sua permissão, isso indica o nível de desrespeito dele por você.
• Existe um serviço nos Estados Unidos chamado TenantReputations.com. Avalie o inquilino anterior e você receberá um cupom de pesquisa grátis. Este tíquete pode ser usado para filtrar um novo inquilino, após o qual você pode procurá-lo para despejo.
• Se houver alguma discrepância entre sua verificação e as informações fornecidas pelo inquilino em potencial, é melhor não lidar com este inquilino. Ele / ela pode ser desonesto.
• Consulte um advogado que conheça as leis de locação para obter os formulários adequados a serem obtidos durante a verificação do locatário.